1645 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 257,1 m² · constr. 1978 · terrain 24 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 959,4 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877577349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
40047877577349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +84 565 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 061 743 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 748 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.