1655 Route 116 · Danville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 21 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 082,7 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877579400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
40047877579400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 859 $ Poids 41 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 760 950 $ Poids 40 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 424 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 923 $ Poids 6 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 464 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 085 $ Poids 5 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 141 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 930 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 341 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.