1665 Route 116 · Danville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877579947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
40047877579947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 794 109 $ Poids 46 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 470 $ Poids 32 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 353 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 478 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 474 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 365 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 185 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.