1580 Route 116 · Danville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 56 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 166,1 m²
Frontage
309,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877581868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
40047877581868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 360 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 268 $ Poids 45 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 494 924 $ Poids 24 % |
| 4 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 287 $ Poids 17 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 854 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 191 316 $ Poids 13 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 192 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 124 $ Poids 8 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 383 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.