5 Rue TURCOTTE · Danville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877583867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
40047877583867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 287 187 $ Poids 53 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 458 $ Poids 30 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 180 792 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 570 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 176 $ Poids 17 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 643 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 982 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 967 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 742 $ Poids 10 % |
| 10 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 222 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 524 $ Poids 7 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 485 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.