8 Rue TURCOTTE · Danville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 176 m² · constr. 1971 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877584735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
40047877584735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 914 m · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 83 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 360 265 $ Poids 28 % |
| 3 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 640 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +110 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 889 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 958 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 379 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 544 691 $ Poids 9 % |
| 6 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 372 399 $ Poids 6 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 396 075 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 210 954 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +75 119 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.