Route 116 · Danville
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 1 855 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 84 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 035,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 38 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877649009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
40047877649009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 26 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 195 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 091 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 450 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.