31 Chemin ST-LOUIS · Danville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 99,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877652595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
40047877652595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 279 300 $ Poids 17 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 488 $ Poids 11 % |
| 4 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 013 $ Poids 10 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 954 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 230 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.