1761 Route 116 · Danville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 180 m² · constr. 1978 · terrain 3 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877658208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
40047877658208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±310.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 580 m · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 86 781 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 376 446 $ Poids 4 % |
| 3 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 324 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.