1763-1765 Route 116 · Danville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 37 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 121,6 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 409 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877659920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
40047877659920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±370.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 611 m · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 404 941 $ Poids 3 % |
| 3 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 989 465 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.