8 Chemin SAINT-LOUIS · Danville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 200 m² · constr. 2018 · terrain 6 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877662096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
40047877662096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±313.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 88 m · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 922 $ Poids 13 % |
| 3 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 140 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.