1770 Route 116 · Danville
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 70,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,7 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877669946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
40047877669946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 148 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 774 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 133 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 94 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.