1711 Route 116 · Danville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 7 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877674051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
40047877674051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 296 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 051 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 115 $ Poids 7 % |
| 4 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 570 $ Poids 7 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.