1720 Route 116 · Danville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 249,2 m² · constr. 1998 · terrain 27 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 087,4 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877685251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
40047877685251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 047 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 550 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.