1825 Route 116 · Danville
Valeur estimée
769 700 $
Autre · 5 229 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 555 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 608,6 m²
Frontage
905 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877735845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
40047877735845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 97 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 845 416 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 94 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 502 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.