1785 Route 116 · Danville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877751963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
40047877751963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 751 209 $ Poids 5 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 753 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.