40 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 3 680 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 14 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 000 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877826425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
40047877826425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 384 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 298 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.