106 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 470,9 m² · constr. 1860 · terrain 27 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 787,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877892818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
40047877892818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de l'Aqueduc, Tingwick 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 967 $ Poids 21 % |
| 2 | 364, chemin de l'Aqueduc, Tingwick 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 9 % |
| 3 | 97, chemin Craig, Tingwick 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 83 130 $ Ajust. marché +7 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.