95 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877895215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
40047877895215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±370.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 778 $ Poids 7 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 644 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 318 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 557 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.