85 Chemin LACROIX · Danville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 138,7 m² · constr. 1974 · terrain 37 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 534,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886470688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
40047886470688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 279 722 $ Poids 11 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 436 754 $ Poids 8 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 393 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 609 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.