410 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 10 166 $/m² · 49,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 721 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 004,2 m²
Frontage
1 010,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 654 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886692258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 200 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
40047886692258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 160 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 108 911 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.