240 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
713 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 1 072 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 761,3 m²
Frontage
393,5 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 469 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886721796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
40047886721796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barr Nord, Danville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 442 $ Poids 17 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 978 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 922 $ Poids 3 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 148 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 101 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 356 009 $ Poids 0 % |
| 10 | Chemin Barr, Danville 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.