35 Chemin GALLUP · Danville
Valeur estimée
830 200 $
Autre · 3 548 $/m² · 234 m² · constr. 1974 · terrain 275 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 738,7 m²
Frontage
445,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 497 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886801313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
40047886801313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 98 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 723 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.