302 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
590 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 110 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 775,6 m²
Frontage
332 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 600 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887159451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
1 320 500 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
40047887159451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 238 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 950 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 303 600 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 869 m · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 362 $ Poids 32 % |
| 11 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 591 002 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.