322 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887179665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
40047887179665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 195 $ Poids 47 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 376 099 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 956 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 967 $ Poids 41 % |
| 5 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +11 923 $ | 142 980 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 207 $ Poids 27 % |
| 7 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 414 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 886 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 740 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 436 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 298 153 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.