884 Route 255 · Danville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 9 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887197546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
40047887197546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 708 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 132 $ Poids 60 % |
| 2 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 952 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 722 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +11 923 $ | 140 008 $ Poids 42 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 287 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 233 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 814 $ Poids 21 % |
| 7 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 962 $ Poids 17 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 149 $ Poids 11 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 292 791 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 369 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 733 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.