863 Route 255 · Danville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 210,5 m² · constr. 1840 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887199457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
40047887199457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 808 $ Poids 15 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 566 $ Poids 14 % |
| 3 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 803 $ Poids 12 % |
| 4 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 237 $ Poids 12 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 657 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 122 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 74 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.