242 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 1 464 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887202139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
40047887202139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 25 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 390 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 359 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 258 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 346 324 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 562 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 307 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 878 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 177 441 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 512 $ Poids 41 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 766 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 971 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.