246 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 3 574 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 13 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 187,9 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887202713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
40047887202713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 422 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 595 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 315 461 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 313 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 573 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 460 088 $ Poids 30 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 291 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.