243 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 123,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887203826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
40047887203826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 270 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 523 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 327 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 925 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 373 146 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 168 966 $ Poids 35 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 072 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 308 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 899 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 151 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.