2-4 Rue LETARTE · Danville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 196 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887204217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
40047887204217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 515 $ Poids 70 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 628 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 952 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 328 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 821 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 374 657 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 169 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 309 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 295 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 316 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 152 236 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.