3 Rue GORDON · Danville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,2 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887204435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
40047887204435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 202 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 598 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 977 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 593 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 321 973 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 316 $ Poids 38 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 820 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 512 971 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.