10 Rue LETARTE · Danville
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887205662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
40047887205662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 988 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 934 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 640 $ Poids 45 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 413 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 287 368 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 702 $ Poids 22 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 620 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 771 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 311 476 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 682 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 690 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −875 $ | 168 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.