43 Rue STANLEY · Danville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887206314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
40047887206314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 376 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 96 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 702 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 411 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 300 044 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 078 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 304 253 $ Poids 37 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 899 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 288 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 283 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 660 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.