47 Rue STANLEY · Danville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887206600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
40047887206600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 677 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 249 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 871 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 919 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 333 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 297 676 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 289 236 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 044 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.