18 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887206634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
40047887206634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 417 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 701 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 905 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 347 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 259 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 307 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 089 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 176 060 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.