11 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887207134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
40047887207134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 417 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 809 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 821 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 347 966 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 898 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 696 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 352 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 727 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.