247 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 510 $/m² · 604,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887213115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
40047887213115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 20 % |
| 2 | , Danville 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 11 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 704 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, chemin Haslett Nord, Danville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 307 $ Poids 8 % |
| 5 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 653 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +206 375 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 025 726 $ Poids 4 % |
| 7 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +90 799 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 550 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −136 977 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 927 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 501 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.