249 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 109 m² · constr. 1953 · terrain 1 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887213333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
40047887213333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 463 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 388 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 268 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 294 531 $ Poids 32 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 292 252 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 773 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.