11 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 113,8 m² · constr. 1973 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887213606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
40047887213606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 414 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 455 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 504 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 42 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 187 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 499 $ Poids 41 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 394 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 812 $ Poids 31 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 841 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 298 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 327 657 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.