10 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887213934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
40047887213934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 380 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 413 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 34 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 663 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 113 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 792 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 073 $ Poids 29 % |
| 11 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 954 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 730 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.