15 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 186,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887214730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
40047887214730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 443 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 328 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 336 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 228 $ Poids 24 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 377 101 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.