17 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887214973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
40047887214973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 465 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 450 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 361 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 994 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 972 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 178 106 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 946 $ Poids 29 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 323 715 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.