15 Rue GORDON · Danville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887215358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
40047887215358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 611 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 324 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 994 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 341 390 $ Poids 38 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 926 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 294 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 069 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 322 559 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.