15 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 80,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887216058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
40047887216058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 947 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 227 $ Poids 53 % |
| 2 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 186 $ Poids 25 % |
| 3 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 438 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 291 927 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 768 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 671 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 113 $ Poids 9 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 545 $ Poids 7 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 209 $ Poids 7 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 863 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.