20 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887216445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
40047887216445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 995 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 588 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 170 $ Poids 16 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 286 $ Poids 11 % |
| 4 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 826 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 812 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 206 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 260 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 212 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 151 826 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.