19 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 139,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887216832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
40047887216832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 442 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 288 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 910 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 912 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 612 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 189 620 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 279 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.