14 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 92 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887223136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
40047887223136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 384 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 769 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 544 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 274 $ Poids 32 % |
| 6 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 991 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 239 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 288 428 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 369 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 990 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 971 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 330 153 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.