18 Rue HENRY · Danville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 117,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887223379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
40047887223379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 409 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 40 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 282 608 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 382 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 084 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 200 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 176 762 $ Poids 25 % |
| 12 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 844 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.