Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
175 700 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 6 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887225229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
40047887225229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 476 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 228 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 416 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 50 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 564 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 961 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 965 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.